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2月份武汉楼市逆袭 卖房14380套
2022-09-21

按照惯例,春节前后是楼市销售的淡季,但今年楼市却是例外,随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列“政策红包”逐步落地,武汉楼市“加速回暖”。武汉晚报记者昨天从武汉市住房保障和房屋管理局获悉,今年2月份武汉新建商品住房成交14380套,刷新历史纪录,成为卖房数量最多的一个2月。

据武汉市住房保障和房屋管理局公布的数据,2月首周(2月1日-2月7日)武汉新建商品住房成交2872套;第二周(2月8日-2月14日)由于正值春节假期,成交仅356套;第三周(2月15日-2月21日)楼市迎来节后交易小高潮,成交4193套;第4周(2月22日-2月28日)成交6107套。住宅单日成交量峰值出现在上周末,周六卖房1064套,周日则是1119套,这样的行情即使在传统旺季都难以超越。整个2月,武汉的新房成交量累计达到14380套,这一数字比去年同期增长了40%(2015年2月武汉新建商品住房成交8393套),也刷新了历史同期纪录。

2月份,国家密集出台了三个与房地产相关的“救市组合拳”,不少城市尤其是一线及少数二线城市楼市行情一路上扬。有媒体报道了上海“千万豪宅”开盘当天被抢光,深圳、南京等热门城市甚至出现“裹棉被排队”买房的景象。据国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,1月份房价同比上涨城市数量增至25个,涨幅最高的仍是领涨全国14个月的深圳,上海和北京紧随其后。武汉的房价以1%的环比涨幅排在环比增长排行榜第7位,同比增长率为5.6%。

市房管局工作人员分析,去年年底武汉楼市就创下历史纪录,目前楼市的表现是对大趋势的延续。而降首付、上调公积金利率、降税等一系列政策又降低了买房门槛,再加上其他城市房价上涨的示范效应,影响了人们对楼市的心理预期。购房者“买涨不买跌”,这使得很长一段时间的购房需求在短时间内集中爆发。据相关知情人士透露,目前武汉楼市库存的去化率很快,局部地区尤其是中心城区的房源很可能出现供不应求的现象。

(见习记者张希为)